インフレ時代の投資先として注目される「不動産」 近年、物価の上昇（インフレーション）が進み、現金の実質的な価値が目減りする状況が続いています。そんな中で、不動産投資が「インフレに強い資産」として注目されているのをご存じで...

はじめに 不動産投資は「成功すれば安定収入」と言われる一方で、失敗すれば大きな損失にもなり得ます。本記事では、実際にあった投資家の失敗談をもとに、よくある落とし穴とその対策をチェックリスト形式でご紹介します。 購入前の失...

はじめに 不動産投資の成否を大きく左右するのが「入居率」です。物件を購入したあと、いかに空室を防ぎ、長期入居につなげられるか――ここにこそ投資家としての腕の見せどころがあります。 今回は、入居付けの工夫から管理体制、リフ...

はじめに：名義次第で投資の未来が変わる 不動産投資を始めるとき、物件の選定や資金調達と並んで重要なのが「名義の選択」個人名義で買うべきか、法人名義で買うべきか──。この選択が、将来のキャッシュフローや節税、相続にまで影響...

はじめに：物件選びの“分かれ道” 不動産投資を始めようとする方が最初に悩むのが「中古か？新築か？」という選択。価格、利回り、入居率、融資条件など、比較すべき要素は多岐にわたります。 この記事では、それぞれのメリット・デメ...

成功者はなぜ失敗しないのか？見落としがちな落とし穴を徹底解説！ はじめに：成功の裏には“避けられた失敗”がある 不動産投資において、成功事例はよく取り上げられますが、その裏には「少しの判断ミス」で失敗してしまったケースも...

はじめに：収益が出たら「申告の義務」が発生する 不動産投資で家賃収入が発生したら、たとえ赤字でも確定申告が必要になります。とくに初めて収入が出た年は、「何をいつまでに、どうやって申告するのか？」が分からず、不安を感じる人...

はじめに：なぜ「金融機関との関係」がカギなのか？ 不動産投資の現実は、「物件を見つけた＝買える」ではありません。資金調達、すなわち融資が下りるかどうかが投資の成否を大きく左右します。 良い物件を見つけても、融資が下りなけ...

不動産投資をある程度進めていくと、「このまま個人で買い続けて大丈夫か？」「法人名義に切り替えたほうが得なのでは？」という悩みに直面します。名義の選び方ひとつで、節税効果、融資の通り方、相続対策まで大きく変わるのが不動産投...

◆ はじめに｜「買って終わり」ではない投資の現実 物件を購入したら、あとは家賃収入を待つだけ…そんなイメージで不動産投資を始める方も少なくありません。 しかし、実際には購入後にかかる「維持コスト」や「税金負担」が、収益性...

◆ はじめに｜なぜ“出口戦略”が重要なのか？ 不動産投資は「買って終わり」ではありません。本当の意味で利益が確定するのは、物件を売却してキャッシュ化できたときです。 しかし、売却のタイミングや方法を間違えると、せっかくの...

◆ 成功体験よりも“失敗体験”から学べ 不動産投資における成功の秘訣は、「失敗しないこと」と言っても過言ではありません。利回りや節税、融資テクニックに目が行きがちですが、投資の失敗例にこそ学ぶべきポイントが詰まっています...

◆ 投資は“自己資金”より“信用力”がものを言う 不動産投資は「自己資金がなければ始められない」と思われがちですが、実際には融資を使いこなす力こそが投資拡大のカギとなります。 金融機関の評価を得られれば、1棟目だけでなく...

◆ 管理会社選びは「物件購入と同じくらい重要」です 不動産投資において、物件を購入しただけで成功するわけではありません。その後の「運用＝管理」が収益性を大きく左右します。中でも、管理会社は収益を守り、高めるパートナー。信...

◆ 「法人化するかどうか」は、不動産投資の分岐点 不動産投資がある程度軌道に乗ってくると、多くの人がぶつかる壁。それが「このまま個人名義で進めていいのか？」「法人にした方が節税できるのでは？」という疑問です。 本記事では...

◆ 物件選びこそ、不動産投資の“成否を分ける”ステップ 不動産投資において「どこに買うか（エリア）」と同じくらい重要なのが、「どの物件を買うか」です。見た目がキレイ、家賃が高そう、安くてお得…そんな“表面的な印象”だけで...

◆ 不動産投資における「エリア選び」の重要性 不動産投資の成否を大きく左右するのが「どこに投資するか」というエリアの選定です。都市部は空室リスクが低く安定収益が見込める一方で、地方物件は利回りの高さが魅力です。今回は、都...

2025年、不動産市場は大きな転換点にあります。 これまでと同じ感覚で物件選びをしていては、思うような収益が得られない時代に突入しています。そこで今回は、最新の市況をふまえた投資戦略とエリア選定のヒントをお届けします。 ...

「物件を買った後、どのように運用すればいいの？」「どうすれば収益を安定させて最大化できるのか？」 不動産投資で利益を出すには、“買った後の運用力”がカギになります。物件を所有するだけではなく、管理・改善・収益戦略の実践が...

不動産投資を始めると、「思った以上に税金がかかってしまった…」という経験をする人は少なくありません。税金対策をしっかり行うことで、手取り収益を増やし、投資効率を高めることが可能です。 今回の記事では、「不動産投資で使える...