はじめに：なぜ「金融機関との関係」がカギなのか？ 不動産投資の現実は、「物件を見つけた＝買える」ではありません。資金調達、すなわち融資が下りるかどうかが投資の成否を大きく左右します。 良い物件を見つけても、融資が下りなけ...

不動産投資をある程度進めていくと、「このまま個人で買い続けて大丈夫か？」「法人名義に切り替えたほうが得なのでは？」という悩みに直面します。名義の選び方ひとつで、節税効果、融資の通り方、相続対策まで大きく変わるのが不動産投...

◆ はじめに｜「買って終わり」ではない投資の現実 物件を購入したら、あとは家賃収入を待つだけ…そんなイメージで不動産投資を始める方も少なくありません。 しかし、実際には購入後にかかる「維持コスト」や「税金負担」が、収益性...

◆ はじめに｜なぜ“出口戦略”が重要なのか？ 不動産投資は「買って終わり」ではありません。本当の意味で利益が確定するのは、物件を売却してキャッシュ化できたときです。 しかし、売却のタイミングや方法を間違えると、せっかくの...

◆ 成功体験よりも“失敗体験”から学べ 不動産投資における成功の秘訣は、「失敗しないこと」と言っても過言ではありません。利回りや節税、融資テクニックに目が行きがちですが、投資の失敗例にこそ学ぶべきポイントが詰まっています...

◆ 投資は“自己資金”より“信用力”がものを言う 不動産投資は「自己資金がなければ始められない」と思われがちですが、実際には融資を使いこなす力こそが投資拡大のカギとなります。 金融機関の評価を得られれば、1棟目だけでなく...

◆ 管理会社選びは「物件購入と同じくらい重要」です 不動産投資において、物件を購入しただけで成功するわけではありません。その後の「運用＝管理」が収益性を大きく左右します。中でも、管理会社は収益を守り、高めるパートナー。信...

◆ 「法人化するかどうか」は、不動産投資の分岐点 不動産投資がある程度軌道に乗ってくると、多くの人がぶつかる壁。それが「このまま個人名義で進めていいのか？」「法人にした方が節税できるのでは？」という疑問です。 本記事では...

◆ 物件選びこそ、不動産投資の“成否を分ける”ステップ 不動産投資において「どこに買うか（エリア）」と同じくらい重要なのが、「どの物件を買うか」です。見た目がキレイ、家賃が高そう、安くてお得…そんな“表面的な印象”だけで...

◆ 不動産投資における「エリア選び」の重要性 不動産投資の成否を大きく左右するのが「どこに投資するか」というエリアの選定です。都市部は空室リスクが低く安定収益が見込める一方で、地方物件は利回りの高さが魅力です。今回は、都...

2025年、不動産市場は大きな転換点にあります。 これまでと同じ感覚で物件選びをしていては、思うような収益が得られない時代に突入しています。そこで今回は、最新の市況をふまえた投資戦略とエリア選定のヒントをお届けします。 ...

「物件を買った後、どのように運用すればいいの？」「どうすれば収益を安定させて最大化できるのか？」 不動産投資で利益を出すには、“買った後の運用力”がカギになります。物件を所有するだけではなく、管理・改善・収益戦略の実践が...

不動産投資を始めると、「思った以上に税金がかかってしまった…」という経験をする人は少なくありません。税金対策をしっかり行うことで、手取り収益を増やし、投資効率を高めることが可能です。 今回の記事では、「不動産投資で使える...

「物件を買ったはいいけど、空室続きで赤字…」「思っていた利回りにならない…」そんな失敗、できれば避けたいですよね。 不動産投資にはリスクがつきものですが、事前にしっかりチェックしておくべきポイントを押さえておけば、失敗の...

「不動産投資に興味はあるけど、何から始めればいいの？」「リスクが怖くて一歩踏み出せない…」 不動産投資に興味があるものの、初心者の方は多くの疑問や不安を抱えていることでしょう。 そこで今回は、不動産投資に関するよくある質...

不動産投資を始める際、多くの人が「どの物件を買うか」に意識を向けがちです。しかし、投資の成功を左右するのは、「いつ・どのように売却するか」 という 出口戦略 です。 不動産は流動性が低い資産であり、売却のタイミングを誤る...

不動産投資を始めてみたものの、「物件を1つ所有しているだけで本当に大丈夫？」と感じたことはありませんか？ 投資の基本は 「リスク分散」 です。不動産投資においても、1つの物件や1つの地域に依存しすぎると、空室リスクや経済...

「不動産投資を始めたけれど、思ったように収益が伸びない…」このような悩みを抱える投資家も多いでしょう。不動産投資の成功には、購入後の「運用」が重要です。ただ物件を保有するだけでは収益は限られますが、工夫次第で大きく収益を...

「副業として不動産投資を始めてみたいけれど、リスクが心配で一歩踏み出せない…」そんなお悩みはありませんか？実は、不動産投資のリスクは、しっかりとした準備と正しい知識を持つことでコントロール可能です。本記事では、副業として...