【不動産投資】空室対策に悩んでいるかたへ

築古不動産投資、イージーインベストメント主宰 松下です。

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目の前のお客様を経済的に豊かにすることを志としております。

今日は、問い合わせで最も多い空室対策の話をしたいと思います。

空室対策基本

まず3Cを考えます。

そしてその順番も重要になります。

C カスタマー(お客様)

お客様とは入居希望者のことになります。

C コンペティター(競合)

そのエリア、500m四方位にどのくらいの競合がいるかどうかが重要になります。

C カンパニー自物件

二つを踏まえて自分の物件がどうするかを決める。

実例1)参考例を示しますね。

まず、戸建ての入居を検討しているとします。

家賃価格帯は50000円位が多いとします。

周りの物件は、タイルの風呂で50㎡が多いとします。

自社物件は家賃45000円で60平米としたら競争力ありそうです。

その他・・・前入居者に近い方を再度探す。

前入居者がいる場合、その回答を参考にするというのも有効な方法です。(同じような方を探す)

最後に、先輩に聞いてみる

沢山あげましたが、やはり先輩に聞いてみるのがオススメです。

松下で良ければ15分位ならアドバイスのりますのでいつでもおっしゃってくださいね。

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