イージーインベストメントの特色

 

松下です。

今回の朝会は、新規メンバーさんが入ったのでサロンメンバー同士で簡単に自己紹介をしてもらい、改めて【イージーインベストメント】について説明をさせて頂きました。


 

 


朝会の会話を一部抜粋


 

【松下】

何故、不動産投資が副業として選ばれると思いますか?

【Kさん】

サラリーマンにとって不動産賃貸業というのはですね・・・。

色んな副業が各種あると思います。(サロンメンバーの)Y先生がやっている物販だとか、株とかFXとかあると思うんですけれども。

私が感じているのは外注・・・いわゆる自分が手をかけなくても他の方にやって頂ける部分が非常に多いというところがやっぱり大きいです。

例えば自主管理であると、入居者さんを募集するのとか家賃の回収とかやらなきゃならない事がいっぱいあるんですけれども、それはアパマンさんとかミニミニさんとかがやってくれますし。

あとは基本的にその・・・例えばコンビニのバイトみたいに自分の体と時間が拘束されるっていうわけではないので、他所の方にお願いできる部分が多いっていうのが忙しいサラリーマンにとっても非常にメリットのある部分じゃないかなというふうに感じています。

【松下】

有難うございます、仰る通りです。

よく不動産投資は趣味のデパートだと言われたりするんですね。

要は、一番の魅力はビジネスモデルが明確な事かなと思ってまして。

人に任せるのであれば人に任せても良いし・・・DIYとか自分でやるよって話であれば、安く買ってきて全部自分でやって賃貸付までやられる方もおられますよね。

そういう風に内製化する事が容易であると。

中々ですね、会社でやっているとビジネスモデルの極々一部しかできないし、自分で事業を始めるとビジネスモデルが明確じゃない。

人を集めてきてその人に良さをわかってもらって売るっていうところまでを一人でやるのが結構大変だったりするんですけれども、不動産投資はKさんが仰るように不動産屋さんとかがやりたくて仕方がないビジネスモデルで、昔から成熟しているモデル・・・みんながお金を払っているレッドオーシャンなので逆にまぁやりやすいよというところがあるのかなと思います。

 


 

まず。

みなさんがやりやすい様にしたいなという事で、【イージーインベストメント(簡単な投資)】という名前を付けて商標登録をして名前を取ったわけです。

で、電子書籍も出させて頂いていますので、もしよければ読んで頂きたいなと思います。

 


『松下の夫婦仲良く不動産投資で豊かになる方法』Kindle版

◆ 本書はこんな人におすすめです ◆
・働けなくなった場合でも、家族を養えるだけの収入を得たい人
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・お金の不安を解消したい人
・不動産投資に興味があるものの、これまでは手を出せなかった人
・コツコツ成功する不動産投資の仕方を知りたい人
・パートナーの理解を得ながら、不動産投資に取り組みたい人

家族で豊かになるために、ぜひ本書を読んで、不動産投資を始めてみませんか?


 

 

それでイージーインベストメントの特色ですが、【高収益】というのが一番のコンセプトかなと思います。高収益にする為に、【地方】であったり【築古(ちくふる)】も厭いませんよというところが、イージーインベストメントの一つの特徴かなと。

もう一つ特徴を言いますと、【物件選定を3つに絞っている事】

 

不動産投資は物件選定が9割。

この3つしか不動産の選定に使わないっていうのが一つの大きな特徴かなと思います。

 

物件の資料は山ほど来ますが、いつもこの3つしか話をしません。

それでこれまで買い続けてきたというところで、イージーインベストメントの基本はこの3つをおさえて頂く事と。

 

あとは、収益力と担保力に関しては【数字が出る事】

定量的と言ったりするんですけども、要は何円ですよとか何%ですよとかいうのが明確なので、むちゃくちゃ簡単なんですよね。

例えば私が、高知県のアパートでも収益力と担保力は即座に計算する事ができますよ!というのが一つの特徴かなと。

逆にいうと、稼動力に関してはちょっと一癖あってですね。

私が北海道の物件を買うのは中々難しい・・・住んでいた東海エリア・愛知・岐阜ぐらいと関西エリアですね。

その辺を確認するには土地勘があった方が有利なので・・・特に人が住むかどうかですね。

不動産賃貸なので、人が住む事がポイントとなりますよという事になります。

この定性的な稼動力をみんな出来る様にしながらやっていこうというところが、イージーインベストメントの一つの目的ですよという話になりますね。


 

こんな風にイージーインベストメントの基礎的な事を話していき、この後は売却や物件借り換えのお話をしました。

 

松下

 

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