松下です。
今回の朝会では、Hさんにアパート塗装修繕のお話をシェアして頂きました。
目次
＝Hさん自己紹介＝
。
【 年齢 】42歳
【 出身 】兵庫県
【 本業 】ITコンサル会社に勤めるサラリーマン
【 家族 】妻、長男(11)、次男(7)、長女(4)
【 投資資産 (世帯) 】
● 不動産・・・・・アパート2棟10室、レンタルスペース3室
● 株・・・・・外株 ( 金融資産 ＿ 約30％ )
● 投信・・・・・S&P500系インデックス等 ( 金融資産 ＿ 約30％ )
● DC・・・・・海外株式系インデックス
● NFT・・・・・CNP、CNP Jobs、CHIMNEY TOWN DAO、etc ※注力中！
＝修繕対象の物件＝
【 住所 】神戸市
【 面積 】土地面積、165.00m² ・ 建物面積、170.76m²
【 築年月 】32年 ( 修繕履歴無し )
【 構造 】木造
【 総戸数 】8戸 ( 現況満室 )
【 購入価格 】2,450万円
【 表面利回り 】14.0％
＝相見積もり比較表＝
＝塗装会社Nの選定ポイント＝
朝会ではHさんに上記の詳細を話してもらい、その他にもアパート大規模修繕に関する検討ポイントのまとめなどもお話してもらいました。そして私からはHさんたちに情報のシェアもさせて頂きました。
松下
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